房屋打拆您被坑了吗

房屋打拆您被坑了吗

近几年来，城市中的二手房交易火爆。主要消费群体大多数是年轻人，对于当代的年轻人来说，更希望能把二手房进行结构上的改造，让空间变得更舒适，这就会涉及到房屋的打拆问题。都说万事开头难，打拆作为二手房改造的第一道工序施工很容易被坑。

打拆不干净

工人没有把墙面抹灰拆除干净。旧抹灰拆除不干净，容易影响后期的墙面施工，后期进行贴砖易形成脱层空鼓，严重的甚至会导致墙砖脱落。除此之外，墙面和天花的腻子、墙体黄泥批荡、旧五金、地面基层、旧开关插座底盒等这些地方都很容易出现打拆不干净的情况，如果不及时处理这些情况可能会在后期使用过程中留下隐患。

错误打拆

墙是房屋的基本构成，不同的墙各自有不同的作用比如起承重、分隔和围护等，所以不能大意的拆除墙体。但是往往在二手房打拆的过程中，对于一些经验不足的施工工人来说，墙体拆除作业又是容易出现错误的一环。在二手房拆墙结构改动至少需要留意五个方面：一是禁止拆除承重墙。二是顶面横梁不可拆。三是连接阳台的墙体勿拆。四是拆墙前应报物业审批。五是拆墙后修补工作不能省。

暴力打拆

打拆是十分的耗费体力的，个别施工人员为了提高速度省事，不计后果暴力打拆。使用功率过大的电锤和冲击钻是暴力打拆的常见现象。在打拆的过程中，使用功率过大的电锤或者冲击钻，容易导致楼板开裂或破损，甚至有可能把楼板打穿，这严重影响了业主新房的装修质量和居住安全。

故意漏拆

除了暴力打拆之外个别不负责任的施工人员为了减轻工作量故意漏拆。比如有些墙面存在空鼓，这些施工人员故意置之不理。又如墙面木锲钢筋外露，正常来说是要拆除干净的，但这些不负责任的施工人员不处理干净就开始墙面施工，给装修后续埋下隐患，完全不考虑业主的利益。

打拆增项

故意漏拆除为了减轻工作量外，还有一种作用就是给后边留下了产生收费增项的可能。有一些拆除工程是属于打拆工程范围内的，施工人员故意不拆除等到业主发现没拆干净，施工方就推脱这不在之前的打拆范围之内，并且要求加钱才帮拆，这对业主来说无疑又是多花一份“冤枉钱”。

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